Bytové domy - Hracholusky

Lokalita:
Projekt:
Realizace:
Počet bytů:

Autorský tým:

Roudnice nad Labem - ulice Okružní
2001-2002
2002-2003
108

Ing. Arch. Ivo Slamják
Ing. Karel Nezval
Yvette Vašourková
Klára Svobodová
Ing. Arch. Jana Procházková

Obrázky:

Popis projektu:

Projekt řeší výstavbu čtyř třípodlažních bytových domů se 108 byty.
Pozemek leží na okraji města Roudnice nad Labem. Výstavba bytových domů má tvořit předěl mezi stávajícím panelovým sídlištěm a zamýšlenými rodinnými domy. Jednotlivé domy jsou umístěny tak, aby vytvářely dojem ulice
v opozici k volné zástavbě sídliště. Střídavě jsou dva objekty předsazeny před druhé zhruba o 10 metrů.
Budovy fungují jako chodbový trojtrakt s jednoramenným schodištěm vloženým do středu budovy.
Byty ve 3.np jsou mezonetové, tím je maximálně využita sedlová střecha.
Tyto bytové domy jsou realizovány s využitím systémové dotace Státního fondu pro rozvoj bydlení České republiky, určené pro podporu bydlení. Jedná se o bydlení družstevní, kde investorem je Sdružení města Roudnice nad Labem a BD Hracholusky. Město vstupuje do sdružení finančními prostředky státní dotace na nájemní bydlení a pokryje touto dotací maximálně polovinu všech investičních nákladů. Celkové investiční náklady zahrnují projekty, inženýring, pozemek, stavební náklady, inženýrské sítě a komunikace a budou z části hrazeny státní dotací, zbytek bude hrazen
z poskytnutého úvěru, který v průběhu výstavby využije družstvo. Jako ručení úvěru družstva je použit pouze podíl družstva na zakoupeném pozemku. Nemovitosti realizované sdružením ani jiný majetek města jako zástava není použit. Na začátku výstavby vybralo BD Hracholusky od budoucích družstevníků 30% zálohu z konečné ceny bytu a teprve po dokončení výstavby vybralo zbytek tj. 70% družstevních podílů. Pevná a konečná cena družstevního podílu
je stanovena na 11 000 Kč/m2.