Bytové domy - Labyrint

Lokalita:
Projekt:
Realizace:
Počet bytů:

Autorský tým:

Hostivice - Školská ulice
1997-1998
1998-1999
63

Ing. Arch. Ivo Slamják
Ing. Arch. Peter Leszay
Ing. Arch. Roman Koranda
Ing. Arch. Alena Hýblová

Obrázky:

Popis projektu:

Dva bytové domy o 63 bytových jednotkách, Školská ulice, Hostivice. Doba výstavby včetně přípravy od 3/97 do 5/99. Celkové náklady činily 40 mil. Kč.
Způsob financování: město Hostivice a Bytové družstvo Labyrint uzavřely Smlouvu o sdružení na výstavbu dvou bytových domů. Vkladem města byla dotace MMR ČR a pozemek v jeho vlastnictví. Pozemek byl vyčíslen, a proti jeho hodnotě v konečné fázi, získalo město v adekvátní hodnotě byty realizované výstavbou. Vkladem družstva byly veškeré další finanční prostředky potřebné pro realizaci výstavby. Jelikož se strukturou jednalo o byty malé, celkové náklady na jejich výstavbu nepřekročily ani dvojnásobek dotace poskytované na jednu bytovou jednotku a bylo čerpáno 300 000,- Kč včetně dotace na technickou infrastrukturu. Do katastru nemovitostí byly zapsáni jako ideální spoluvlastníci BD Labyrint a Město Hostivice. Družstvo svých 50% finančních nákladů během výstavby pokrývalo členskými podíly budoucích nájemníků, které byly splatné při zahájení výstavby. Na tyto družstevní podíly byly využívány také úvěry ze stavebního spoření. Výhodou tohoto modelu z hlediska družstevníků byla nízká cena (10 500,- Kč/m2) jelikož odpadají úroky z úvěrů po dobu výstavby, nevýhodou však byla rizika spojená s placením předem.