Bytové domy - Palouček

Lokalita:
Projekt:
Realizace:
Počet bytů:

Autorský tým:

Beroun - ulice Pod Homolkou
2002-2003
2002-2004
120

Ing. Arch. Ivo Slamják
Ing. Karel Nezval
Ing. Arch. Vojtěch Čáp
Ing. Arch. Vendula Jůzová
Ing. Arch. Jana Procházková

Obrázky:

Popis projektu:

Bytové družstvo Palouček společně s městem Beroun vybudovaly čtyři bytové domy v Berouně - lokalitě Palouček
o 120-ti bytových jednotkách a 3 garážových stání. Jednotlivé domy jsou orientovány sever – jih, přibližně kolmo na stávající komunikaci. V prostoru mezi domy vzniká polosoukromý prostor, do kterého jsou orientovány zahrádky přízemních bytů. Budovy fungují jako chodbový trojtrakt s jednoramenným schodištěm vloženým do vystupující vstupní hmoty objektu. Jeden bytový dům je podsklepen, v jeho suterénu jsou umístěny 3 parkovací stání a sklepní kóje pro všechny byty z jednotlivých domů.
Tyto bytové domy jsou realizovány s využitím systémové dotace Státního fondu pro rozvoj bydlení České republiky, určené pro podporu bydlení. Jedná se o bydlení družstevní, kde investorem je Sdružení města a BD Palouček.
Město vstupuje do sdružení finančními prostředky státní dotace na nájemní bydlení a pokryje touto dotací maximálně polovinu všech investičních nákladů. Celkové investiční náklady zahrnují projekty, inženýring, pozemek, stavební náklady, inženýrské sítě a komunikace a budou z části hrazeny státní dotací, zbytek bude hrazen z poskytnutého úvěru, který v průběhu výstavby využije družstvo. Jako ručení úvěru družstva je použit pouze podíl družstva
na zakoupeném pozemku. Nemovitosti realizované sdružením ani jiný majetek města jako zástava není použit.
Na začátku výstavby vybralo BD Palouček od budoucích družstevníků 30% zálohu z konečné ceny bytu a teprve po dokončení výstavby vybralo zbytek tj. 70% družstevních podílů. Pevná a konečná cena družstevního podílu je stanovena 13 500 Kč/m2.