Bytové domy - Zahrada

Lokalita:
Projekt:
Realizace:
Počet bytů:

Autorský tým:

Hostivice - ulice Za Mlýnem
2002-2003
2002-2004
180

Ing. Arch. Ivo Slamják
Ing. Karel Nezval
Ing. Arch. Vojtěch Čáp
Ing. Arch. Vendula Jůzová
Ing. Arch. Jana Procházková

Ing. Arch. MgA Alena Hýblová
Ing. Arch. Roman Koranda

Obrázky:

Popis projektu:

Projekt řeší výstavbu šesti bytových domů o 180-ti bytových jednotkách ve městě Hostivice, v lokalitě Jeneček. Jednotlivé domy jsou situovány kolmo k železniční trati Praha-Kladno a k nově vybudované komunikaci. Mezi jednotlivými domy vzniká polosoukromý prostor, do kterého jsou orientovány zahrádky přízemních bytů. Budovy fungují jako chodbový trojtrakt s jednoramenným schodištěm vloženým do vystupující vstupní hmoty objektu.
Tyto bytové domy jsou realizovány s využitím systémové dotace Státního fondu pro rozvoj bydlení České republiky, určené pro podporu bydlení. Jedná se o bydlení družstevní, kde investorem je Sdružení města a BD Zahrada.
Město vstupuje do sdružení finančními prostředky státní dotace na nájemní bydlení a pokryje touto dotací maximálně polovinu všech investičních nákladů. Celkové investiční náklady zahrnují projekty, inženýring, pozemek, stavební náklady, inženýrské sítě i komunikace a budou z části hrazeny státní dotací, zbytek bude hrazen z poskytnutého úvěru, který v průběhu výstavby využije družstvo. Jako ručení úvěru družstva je použit pouze podíl družstva na zakoupeném pozemku. Nemovitosti realizované sdružením ani jiný majetek města jako zástava není použit.
Na začátku výstavby vybralo BD Zahrada od budoucích družstevníků 30% zálohu z konečné ceny bytu a teprve po dokončení výstavby vybere zbytek tj. 70% družstevních podílů. Pevná a konečná cena družstevního podílu
je stanovena 13 000 Kč/m2.